上饶县一小区有30套居民房无法更换不动产证!问题出在哪?

WWW.SRZC.COM  发布时间:2019-07-05 09:20  文章来源:我的上饶

不动产证是每家每户的房产证明,办理不动产证对于一个家庭来说,也是件大事。而上饶县的徐先生却碰到了件蹊跷事,自己的房子有房产证,可就是换不了不动产证。这是为什么呢?

2006年,徐先生在上饶县信美路檀香厂附近购买了一套住房,并在2014年办理了房产证。去年在换不动产证时却被告知换不了证,而且此种情况,不只徐先生一家。记者在小区里询问了一圈,发现同样情况的有30户。

一个小区有30户无法办理不动产证,问题到底出在哪呢?为此,记者来到上饶县自然资源局不动产登记中心了解情况。不动产中心主任童勇军介绍说,主要的原因是土地的用途跟房产的用途不一致。

针对此事,上饶县政府是这样回复的:该地块属于檀香厂的自留办公用地,于2003年12月23日签订协议用作自建办公楼,不得擅自改变用途。然而,在2006年,这块办公工地上建起了两栋大楼,并作为住宅进行出售。

当时,檀香厂建楼不仅擅自改变了用途,还违反了规划部门批准的1800个平方,实际做了将近3000个平方。

2006年,原上饶县城管局对檀香厂超容积率进行了处罚,业主也顺利地办到了房产证。办公楼成了住宅,为何能办到房产证?童勇军解释是历史原因造成的,原来的房管部门跟土地部门是两个相对独立的部门,房管部门看到房产,没有考虑土地的性质,就把房产证办出来了。

童勇军透露,目前就原檀香厂处30户居民无法办理不动产证一事,上饶县自然资源局已经制定了解决方案。待县政府决议后,相关部门将会追诉该土地的法人,对其擅自改变土地规划进行处罚,补收土地出让金,之后就可以办理不动产证了。

    [ 责任编辑:用心 ]
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